2 bis Rue de l'océan, 85520 Jard-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'océan, affiche un prix moyen de 5 702 €/m², supérieur de 18.42 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'océan, 85520 Jard-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Jard-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 42 parkings - 560 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 718 mètres
Ventes au 2 bis Rue de l'océan
Les 13 ventes au 2 bis Rue de l'océan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'océan, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'océan dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'océan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 5 702 €/m², le 2 bis Rue de l'océan se situe 76.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'océan par rapport à Jard-sur-Mer et à Vendée
À Jard-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'océan se situe 53.69 % au-dessus de la moyenne de Jard-sur-Mer et 84.77 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'océan à Jard-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'océan est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Jard-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jard-sur-Mer a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 540 €/m² au premier semestre 2020 à 4 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 007 €/m² sur la période récente.
