79 d Rue de l'océan, 85520 Jard-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 d Rue de l'océan, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°79 c et de n°79 b.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 d Rue de l'océan, 85520 Jard-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Jard-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 106 mètres
Ventes au 79 d Rue de l'océan
Une vente a été recensée au 79 d Rue de l'océan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 d Rue de l'océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 d Rue de l'océan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 d Rue de l'océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 d Rue de l'océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 d Rue de l'océan dans son marché local
Prix du 79 d Rue de l'océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'océan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 79 d Rue de l'océan se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 d Rue de l'océan par rapport à Jard-sur-Mer et à Vendée
À Jard-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 d Rue de l'océan se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Jard-sur-Mer et 4.28 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 d Rue de l'océan à Jard-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 79 d Rue de l'océan est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jard-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jard-sur-Mer a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 540 €/m² au premier semestre 2020 à 4 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 007 €/m² sur la période récente.
