3 Route de la pointe d'arçay, 85460 L'Aiguillon-la-Presqu'île
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de la pointe d'arçay, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², identique à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de la pointe d'arçay, 85460 L'Aiguillon-la-Presqu'île
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier L'Aiguillon-la-Presqu'île à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 377 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1197 - Feuille 307AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de la pointe d'arçay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de la pointe d'arçay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de la pointe d'arçay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de la pointe d'arçay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de la pointe d'arçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de la pointe d'arçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de la pointe d'arçay dans son marché local
Prix du 3 Route de la pointe d'arçay par rapport à la voie
Sur Route de la pointe d'arçay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 3 Route de la pointe d'arçay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de la pointe d'arçay par rapport à L'Aiguillon-la-Presqu'île et à Vendée
À L'Aiguillon-la-Presqu'île, le prix moyen des appartements atteint 3 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de la pointe d'arçay se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de L'Aiguillon-la-Presqu'île et 10.57 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de la pointe d'arçay à L'Aiguillon-la-Presqu'île
Le loyer moyen estimé au 3 Route de la pointe d'arçay est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Aiguillon-la-Presqu'île, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aiguillon-la-Presqu'île a baissé de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 35.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 774 €/m² au premier semestre 2025.
