8 b Impasse de l'Océan, 85740 L'Épine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Impasse de l'Océan, affiche un prix moyen de 6 745 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°7 et du 3.18 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 8 b Impasse de l'Océan, 85740 L'Épine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier L'Épine.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 617 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Rouge à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les tilleuls à 770 mètres
Ventes au 8 b Impasse de l'Océan
Les 10 ventes au 8 b Impasse de l'Océan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Impasse de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Impasse de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Impasse de l'Océan dans son marché local
Prix du 8 b Impasse de l'Océan par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 939 €/m². Avec un prix moyen de 6 745 €/m², le 8 b Impasse de l'Océan se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Impasse de l'Océan par rapport à L'Épine et à Vendée
À L'Épine, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 b Impasse de l'Océan se situe 56.06 % au-dessus de la moyenne de L'Épine et 229.83 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Épine a baissé de 16.55 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 858 €/m² au premier semestre 2020 à 5 270 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 179 €/m² sur la période récente.
