2 Rue Charlemagne, 85740 L'Épine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charlemagne, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 2 Rue Charlemagne, 85740 L'Épine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier L'Épine.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1184 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L’epine - Parking Camping-Car à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les tilleuls à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charlemagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charlemagne dans son marché local
Prix du 2 Rue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Rue Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 2 Rue Charlemagne se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charlemagne par rapport à L'Épine et à Vendée
À L'Épine, le prix moyen des maisons atteint 4 310 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charlemagne se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de L'Épine et 103.27 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Épine a baissé de 16.78 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 858 €/m² au premier semestre 2020 à 5 270 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 179 €/m² sur la période récente.
