31 Rue de l'Océan, 85740 L'Épine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°31 c et de n°31 a.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 31 Rue de l'Océan, 85740 L'Épine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier L'Épine.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Rouge à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les tilleuls à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Océan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 31 Rue de l'Océan se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Océan par rapport à L'Épine et à Vendée
À L'Épine, le prix moyen des maisons atteint 4 310 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de l'Océan se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de L'Épine et 126.83 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Épine a baissé de 16.78 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 858 €/m² au premier semestre 2020 à 5 270 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 179 €/m² sur la période récente.
