7 Rue de la Rochoirie, 85740 L'Épine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Rochoirie, affiche un prix moyen de 4 951 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°10 bis et du 0.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 7 Rue de la Rochoirie, 85740 L'Épine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier L'Épine.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Rouge à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les tilleuls à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Rochoirie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Rochoirie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Rochoirie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Rochoirie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Rochoirie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Rochoirie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Rochoirie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Rochoirie par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochoirie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 951 €/m², le 7 Rue de la Rochoirie se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Rochoirie par rapport à L'Épine et à Vendée
À L'Épine, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Rochoirie se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de L'Épine et 142.1 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Épine a baissé de 16.55 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 858 €/m² au premier semestre 2020 à 5 270 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 179 €/m² sur la période récente.
