22 a Rue des Trappes, 85740 L'Épine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Rue des Trappes, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°22 b mais inférieur de 0.03 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 22 a Rue des Trappes, 85740 L'Épine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier L'Épine.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1463 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Rouge à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les tilleuls à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Rue des Trappes
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Rue des Trappes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Rue des Trappes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Rue des Trappes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Rue des Trappes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Rue des Trappes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Rue des Trappes dans son marché local
Prix du 22 a Rue des Trappes par rapport à la voie
Sur Rue des Trappes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 22 a Rue des Trappes se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Rue des Trappes par rapport à L'Épine et à Vendée
À L'Épine, le prix moyen des maisons atteint 4 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 a Rue des Trappes se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de L'Épine et 84.65 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Épine a baissé de 16.88 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 858 €/m² au premier semestre 2020 à 5 270 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 179 €/m² sur la période récente.
