25 Rue des Trappes, 85740 L'Épine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Trappes, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°23 b et du 0.03 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 25 Rue des Trappes, 85740 L'Épine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier L'Épine.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1612 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1614 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Rouge à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les tilleuls à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Trappes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Trappes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Trappes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Trappes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Trappes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Trappes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Trappes dans son marché local
Prix du 25 Rue des Trappes par rapport à la voie
Sur Rue des Trappes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 25 Rue des Trappes se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Trappes par rapport à L'Épine et à Vendée
À L'Épine, le prix moyen des maisons atteint 4 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Trappes se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de L'Épine et 80.11 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Épine a baissé de 16.88 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 858 €/m² au premier semestre 2020 à 5 270 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 179 €/m² sur la période récente.
