31 Avenue de la gare, 85770 L'Île-d'Elle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la gare, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 31 Avenue de la gare, 85770 L'Île-d'Elle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier L'Île-d'Elle.
1 niveau - 2 logements - 325 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Rochelle à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Golfe des Pictons à 352 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 482 mètres
Ventes au 31 Avenue de la gare
Les 2 ventes au 31 Avenue de la gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la gare dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 31 Avenue de la gare se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la gare par rapport à L'Île-d'Elle et à Vendée
À L'Île-d'Elle, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de la gare se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de L'Île-d'Elle et -23.3 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Elle a baissé de 9.67 % sur 1 an et baissé de 22.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 341 €/m² au premier semestre 2020 à 1 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 583 €/m² sur la période récente.
