32 Avenue de la gare, 85770 L'Île-d'Elle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la gare, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 32 Avenue de la gare, 85770 L'Île-d'Elle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier L'Île-d'Elle.
2 niveaux - 1 logement - 302 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Rochelle à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Golfe des Pictons à 387 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la gare dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 32 Avenue de la gare se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la gare par rapport à L'Île-d'Elle et à Vendée
À L'Île-d'Elle, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la gare se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de L'Île-d'Elle et -14.36 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Elle a baissé de 9.67 % sur 1 an et baissé de 22.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 341 €/m² au premier semestre 2020 à 1 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 583 €/m² sur la période récente.
