25 Route de la rochelle, 85770 L'Île-d'Elle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de la rochelle, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², supérieur de 13.14 % à celui du n°25 bis et du 12.64 % à celui du n°25 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 25 Route de la rochelle, 85770 L'Île-d'Elle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier L'Île-d'Elle.
2 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Rochelle à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Golfe des Pictons à 519 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de la rochelle
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de la rochelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de la rochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de la rochelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de la rochelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de la rochelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de la rochelle dans son marché local
Prix du 25 Route de la rochelle par rapport à la voie
Sur Route de la rochelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 25 Route de la rochelle se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de la rochelle par rapport à L'Île-d'Elle et à Vendée
À L'Île-d'Elle, le prix moyen des maisons atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route de la rochelle se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Elle et -37.26 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Elle a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 22.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 341 €/m² au premier semestre 2020 à 1 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 583 €/m² sur la période récente.
