1 Rue de la grande venelle, 85770 L'Île-d'Elle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la grande venelle, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 1 Rue de la grande venelle, 85770 L'Île-d'Elle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier L'Île-d'Elle.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Rochelle à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Golfe des Pictons à 246 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 386 mètres
Ventes au 1 Rue de la grande venelle
Les 2 ventes au 1 Rue de la grande venelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la grande venelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la grande venelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la grande venelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la grande venelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la grande venelle dans son marché local
Prix du 1 Rue de la grande venelle par rapport à la voie
Sur Rue de la grande venelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 1 Rue de la grande venelle se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la grande venelle par rapport à L'Île-d'Elle et à Vendée
À L'Île-d'Elle, le prix moyen des maisons atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la grande venelle se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Elle et -33.01 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Elle a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 22.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 341 €/m² au premier semestre 2020 à 1 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 583 €/m² sur la période récente.
