2 Rue de la grande venelle, 85770 L'Île-d'Elle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la grande venelle, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue de la grande venelle, 85770 L'Île-d'Elle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier L'Île-d'Elle.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0253 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Rochelle à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Golfe des Pictons à 262 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 399 mètres
Ventes au 2 Rue de la grande venelle
Une vente a été recensée au 2 Rue de la grande venelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la grande venelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la grande venelle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la grande venelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la grande venelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la grande venelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la grande venelle par rapport à la voie
Sur Rue de la grande venelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 2 Rue de la grande venelle se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la grande venelle par rapport à L'Île-d'Elle et à Vendée
À L'Île-d'Elle, le prix moyen des maisons atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la grande venelle se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Elle et -39.99 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Elle a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 22.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 341 €/m² au premier semestre 2020 à 1 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 583 €/m² sur la période récente.
