2 Rue gay, 85770 L'Île-d'Elle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue gay, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue gay, 85770 L'Île-d'Elle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier L'Île-d'Elle.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Rochelle à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Golfe des Pictons à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue gay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue gay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue gay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue gay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue gay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue gay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue gay dans son marché local
Prix du 2 Rue gay par rapport à la voie
Sur Rue gay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 2 Rue gay se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue gay par rapport à L'Île-d'Elle et à Vendée
À L'Île-d'Elle, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue gay se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Elle et -38.01 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Elle a baissé de 9.67 % sur 1 an et baissé de 22.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 341 €/m² au premier semestre 2020 à 1 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 583 €/m² sur la période récente.
