3 Impasse de la source, 85340 L'Île-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la source, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 17.92 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2012,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse de la source, 85340 L'Île-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier L'Île-d'Olonne.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouettes 2 à 265 mètres
Ventes au 3 Impasse de la source
Les 2 ventes au 3 Impasse de la source donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la source, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la source dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la source par rapport à la voie
Sur Impasse de la source, le prix moyen des maisons s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 3 Impasse de la source se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la source par rapport à L'Île-d'Olonne et à Vendée
À L'Île-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de la source se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Olonne et 6.99 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Olonne a baissé de 11.04 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au premier semestre 2020 à 3 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 100 € au 3 Impasse de la source à L'Île-d'Olonne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 305 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 826 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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