2 Rue des avocettes, 85340 L'Île-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des avocettes, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Rue des avocettes, 85340 L'Île-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier L'Île-d'Olonne.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirondelles 9 à 480 mètres
Ventes au 2 Rue des avocettes
Une vente a été recensée au 2 Rue des avocettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des avocettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des avocettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des avocettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des avocettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des avocettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des avocettes par rapport à la voie
Sur Rue des avocettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 2 Rue des avocettes se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des avocettes par rapport à L'Île-d'Olonne et à Vendée
À L'Île-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des avocettes se situe 25.86 % au-dessus de la moyenne de L'Île-d'Olonne et 93.16 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Olonne a baissé de 11.3 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au premier semestre 2020 à 3 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
