12 Rue des écoles, 85340 L'Île-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des écoles, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 Rue des écoles, 85340 L'Île-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier L'Île-d'Olonne.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ile D'olonne-Mairie à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des écoles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des écoles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des écoles dans son marché local
Prix du 12 Rue des écoles par rapport à la voie
Sur Rue des écoles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 12 Rue des écoles se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des écoles par rapport à L'Île-d'Olonne et à Vendée
À L'Île-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des écoles se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Olonne et 37.96 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Olonne a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au premier semestre 2020 à 3 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
