2 Rue des grands prés, 85340 L'Île-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des grands prés, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue des grands prés, 85340 L'Île-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier L'Île-d'Olonne.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouettes 2 à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des grands prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des grands prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des grands prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des grands prés, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des grands prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des grands prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des grands prés dans son marché local
Prix du 2 Rue des grands prés par rapport à la voie
Sur Rue des grands prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 2 Rue des grands prés se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des grands prés par rapport à L'Île-d'Olonne et à Vendée
À L'Île-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des grands prés se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Olonne et 38.89 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Olonne a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au premier semestre 2020 à 3 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
