19 Rue des merles, 85340 L'Île-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des merles, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°24 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 19 Rue des merles, 85340 L'Île-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier L'Île-d'Olonne.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirondelles 9 à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des merles
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des merles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des merles dans son marché local
Prix du 19 Rue des merles par rapport à la voie
Sur Rue des merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 19 Rue des merles se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des merles par rapport à L'Île-d'Olonne et à Vendée
À L'Île-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue des merles se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Olonne et 45.09 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Olonne a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au premier semestre 2020 à 3 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
