9 Rue des merles, 85340 L'Île-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des merles, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 9 Rue des merles, 85340 L'Île-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier L'Île-d'Olonne.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirondelles 9 à 254 mètres
Ventes au 9 Rue des merles
Une vente a été recensée au 9 Rue des merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des merles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des merles dans son marché local
Prix du 9 Rue des merles par rapport à la voie
Sur Rue des merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 9 Rue des merles se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des merles par rapport à L'Île-d'Olonne et à Vendée
À L'Île-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des merles se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Olonne et 36.49 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Olonne a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au premier semestre 2020 à 3 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
