18 bis Rue des mouettes, 85340 L'Île-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des mouettes, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°18 ter et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 18 bis Rue des mouettes, 85340 L'Île-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier L'Île-d'Olonne.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouettes 2 à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue des mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue des mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue des mouettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des mouettes dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 18 bis Rue des mouettes se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des mouettes par rapport à L'Île-d'Olonne et à Vendée
À L'Île-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue des mouettes se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Olonne et 48.36 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Olonne a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au premier semestre 2020 à 3 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
