45 Rue des mouettes, 85340 L'Île-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des mouettes, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°48 et du 3.23 % à celui du n°45 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 45 Rue des mouettes, 85340 L'Île-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier L'Île-d'Olonne.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirondelles 9 à 397 mètres
Ventes au 45 Rue des mouettes
Les 3 ventes au 45 Rue des mouettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des mouettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des mouettes dans son marché local
Prix du 45 Rue des mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 45 Rue des mouettes se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des mouettes par rapport à L'Île-d'Olonne et à Vendée
À L'Île-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des mouettes se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Olonne et 48.26 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Olonne a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au premier semestre 2020 à 3 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
