3 Impasse bedoue, 85350 L'Île-d'Yeu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse bedoue, affiche un prix moyen de 4 993 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse bedoue, 85350 L'Île-d'Yeu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Port à 671 mètres
- - Ecole Primaire privée Notre-Dame du Port à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse bedoue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse bedoue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse bedoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse bedoue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse bedoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse bedoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse bedoue dans son marché local
Prix du 3 Impasse bedoue par rapport à la voie
Sur Impasse bedoue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 3 Impasse bedoue se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse bedoue par rapport à L'Île-d'Yeu et à Vendée
À L'Île-d'Yeu, le prix moyen des appartements atteint 4 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse bedoue se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de L'Île-d'Yeu et 62.53 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse bedoue à L'Île-d'Yeu
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse bedoue est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à L'Île-d'Yeu, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-d'Yeu a baissé de 26.79 % sur 1 an et augmenté de 30.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 019 €/m² au premier semestre 2020 à 6 707 €/m² au premier semestre 2025.
