1 Place du général buât, 85350 L'Île-d'Yeu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du général buât, affiche un prix moyen de 4 768 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du général buât, 85350 L'Île-d'Yeu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 2816 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1458 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Port à 285 mètres
- - Ecole Primaire privée Notre-Dame du Port à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du général buât
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du général buât au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du général buât
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du général buât, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du général buât
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du général buât complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du général buât dans son marché local
Prix du 1 Place du général buât par rapport à la voie
Sur Place du général buât, le prix moyen des appartements s'établit à 4 783 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 1 Place du général buât se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du général buât par rapport à L'Île-d'Yeu et à Vendée
À L'Île-d'Yeu, le prix moyen des appartements atteint 4 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du général buât se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Yeu et 55.21 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du général buât à L'Île-d'Yeu
Le loyer moyen estimé au 1 Place du général buât est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à L'Île-d'Yeu, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-d'Yeu a baissé de 26.79 % sur 1 an et augmenté de 30.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 019 €/m² au premier semestre 2020 à 6 707 €/m² au premier semestre 2025.
