9 Place la pylaie, 85350 L'Île-d'Yeu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place la pylaie, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place la pylaie, 85350 L'Île-d'Yeu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Port à 490 mètres
- - Ecole Primaire privée Notre-Dame du Port à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place la pylaie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place la pylaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place la pylaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place la pylaie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place la pylaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place la pylaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place la pylaie dans son marché local
Prix du 9 Place la pylaie par rapport à la voie
Sur Place la pylaie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 9 Place la pylaie se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place la pylaie par rapport à L'Île-d'Yeu et à Vendée
À L'Île-d'Yeu, le prix moyen des appartements atteint 4 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place la pylaie se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de L'Île-d'Yeu et 61.44 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place la pylaie à L'Île-d'Yeu
Le loyer moyen estimé au 9 Place la pylaie est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à L'Île-d'Yeu, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-d'Yeu a baissé de 26.91 % sur 1 an et augmenté de 30.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 019 €/m² au premier semestre 2020 à 6 707 €/m² au premier semestre 2025.
