11 Rue de la république, 85350 L'Île-d'Yeu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la république, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la république, 85350 L'Île-d'Yeu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Port à 526 mètres
- - Ecole Primaire privée Notre-Dame du Port à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la république
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la république au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la république, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la république dans son marché local
Prix du 11 Rue de la république par rapport à la voie
Sur Rue de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 5 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 11 Rue de la république se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la république par rapport à L'Île-d'Yeu et à Vendée
À L'Île-d'Yeu, le prix moyen des appartements atteint 4 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la république se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de L'Île-d'Yeu et 61.44 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la république à L'Île-d'Yeu
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la république est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à L'Île-d'Yeu, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-d'Yeu a baissé de 26.91 % sur 1 an et augmenté de 30.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 019 €/m² au premier semestre 2020 à 6 707 €/m² au premier semestre 2025.
