8 Rue du champ de foire, 85350 L'Île-d'Yeu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du champ de foire, affiche un prix moyen de 5 256 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du champ de foire, 85350 L'Île-d'Yeu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Port à 654 mètres
- - Ecole Primaire privée Notre-Dame du Port à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du champ de foire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du champ de foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du champ de foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du champ de foire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du champ de foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du champ de foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du champ de foire dans son marché local
Prix du 8 Rue du champ de foire par rapport à la voie
Sur Rue du champ de foire, le prix moyen des maisons s'établit à 5 916 €/m². Avec un prix moyen de 5 256 €/m², le 8 Rue du champ de foire se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du champ de foire par rapport à L'Île-d'Yeu et à Vendée
À L'Île-d'Yeu, le prix moyen des maisons atteint 5 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du champ de foire se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Yeu et 156.89 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du champ de foire à L'Île-d'Yeu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du champ de foire est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Île-d'Yeu, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Yeu a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 960 €/m² sur la période récente.
