12 Rue gabriel guist hau, 85350 L'Île-d'Yeu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue gabriel guist hau, affiche un prix moyen de 6 190 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 Rue gabriel guist hau, 85350 L'Île-d'Yeu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Port à 434 mètres
- - Ecole Primaire privée Notre-Dame du Port à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue gabriel guist hau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue gabriel guist hau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue gabriel guist hau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue gabriel guist hau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue gabriel guist hau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue gabriel guist hau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue gabriel guist hau dans son marché local
Prix du 12 Rue gabriel guist hau par rapport à la voie
Sur Rue gabriel guist hau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 921 €/m². Avec un prix moyen de 6 190 €/m², le 12 Rue gabriel guist hau se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue gabriel guist hau par rapport à L'Île-d'Yeu et à Vendée
À L'Île-d'Yeu, le prix moyen des maisons atteint 5 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue gabriel guist hau se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de L'Île-d'Yeu et 202.54 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Yeu a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 960 €/m² sur la période récente.
