2 Rue gabriel guist hau, 85350 L'Île-d'Yeu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue gabriel guist hau, affiche un prix moyen de 4 990 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue gabriel guist hau, 85350 L'Île-d'Yeu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Port à 489 mètres
- - Ecole Primaire privée Notre-Dame du Port à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue gabriel guist hau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue gabriel guist hau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue gabriel guist hau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue gabriel guist hau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue gabriel guist hau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue gabriel guist hau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue gabriel guist hau dans son marché local
Prix du 2 Rue gabriel guist hau par rapport à la voie
Sur Rue gabriel guist hau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 2 Rue gabriel guist hau se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue gabriel guist hau par rapport à L'Île-d'Yeu et à Vendée
À L'Île-d'Yeu, le prix moyen des appartements atteint 4 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue gabriel guist hau se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de L'Île-d'Yeu et 62.43 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue gabriel guist hau à L'Île-d'Yeu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue gabriel guist hau est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à L'Île-d'Yeu, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-d'Yeu a baissé de 26.79 % sur 1 an et augmenté de 30.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 019 €/m² au premier semestre 2020 à 6 707 €/m² au premier semestre 2025.
