18 Rue georges clemenceau, 85350 L'Île-d'Yeu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue georges clemenceau, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue georges clemenceau, 85350 L'Île-d'Yeu
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Port à 231 mètres
- - Ecole Primaire privée Notre-Dame du Port à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue georges clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue georges clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue georges clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue georges clemenceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue georges clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue georges clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue georges clemenceau dans son marché local
Prix du 18 Rue georges clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue georges clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 18 Rue georges clemenceau se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue georges clemenceau par rapport à L'Île-d'Yeu et à Vendée
À L'Île-d'Yeu, le prix moyen des maisons atteint 5 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue georges clemenceau se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Yeu et 118.62 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue georges clemenceau à L'Île-d'Yeu
Le loyer moyen estimé au 18 Rue georges clemenceau est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Île-d'Yeu, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Yeu a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 960 €/m² sur la période récente.
