9 Rue jean yole, 85350 L'Île-d'Yeu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue jean yole, affiche un prix moyen de 5 816 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue jean yole, 85350 L'Île-d'Yeu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1028 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Port à 366 mètres
- - Ecole Primaire privée Notre-Dame du Port à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue jean yole
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue jean yole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue jean yole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue jean yole, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue jean yole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue jean yole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue jean yole dans son marché local
Prix du 9 Rue jean yole par rapport à la voie
Sur Rue jean yole, le prix moyen des maisons s'établit à 5 137 €/m². Avec un prix moyen de 5 816 €/m², le 9 Rue jean yole se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue jean yole par rapport à L'Île-d'Yeu et à Vendée
À L'Île-d'Yeu, le prix moyen des maisons atteint 5 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue jean yole se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Yeu et 184.26 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue jean yole à L'Île-d'Yeu
Le loyer moyen estimé au 9 Rue jean yole est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à L'Île-d'Yeu, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Yeu a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 960 €/m² sur la période récente.
