44 Rue des grands champs, 85200 L'Orbrie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des grands champs, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 27.73 % à celui du n°33 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 44 Rue des grands champs, 85200 L'Orbrie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier L'Orbrie.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Parc à 577 mètres
Ventes au 44 Rue des grands champs
Les 2 ventes au 44 Rue des grands champs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des grands champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des grands champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des grands champs dans son marché local
Prix du 44 Rue des grands champs par rapport à la voie
Sur Rue des grands champs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 44 Rue des grands champs se situe 27.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des grands champs par rapport à L'Orbrie et à Vendée
À L'Orbrie, le prix moyen des maisons atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des grands champs se situe 37.4 % au-dessus de la moyenne de L'Orbrie et -9.23 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Orbrie a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 209 €/m² au premier semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
