2 bis Avenue du phare, 85550 La Barre-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du phare, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°2 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du phare, 85550 La Barre-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Barre-de-Monts à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromentine Gare Maritime à 120 mètres
Ventes au 2 bis Avenue du phare
Les 4 ventes au 2 bis Avenue du phare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du phare, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du phare dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du phare par rapport à la voie
Sur Avenue du phare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 2 bis Avenue du phare se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du phare par rapport à La Barre-de-Monts et à Vendée
À La Barre-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du phare se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de La Barre-de-Monts et 9.39 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du phare à La Barre-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du phare est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à La Barre-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Barre-de-Monts a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 10.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 278 €/m² sur la période récente.
