40 a Avenue du phare, 85550 La Barre-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 a Avenue du phare, affiche un prix moyen de 2 948 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 a Avenue du phare, 85550 La Barre-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier La Barre-de-Monts.
2 niveaux - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromentine Gare Maritime à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a Avenue du phare
Aucune vente n'a été recensée au 40 a Avenue du phare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a Avenue du phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a Avenue du phare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a Avenue du phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a Avenue du phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Avenue du phare dans son marché local
Prix du 40 a Avenue du phare par rapport à la voie
Sur Avenue du phare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 40 a Avenue du phare se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Avenue du phare par rapport à La Barre-de-Monts et à Vendée
À La Barre-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 a Avenue du phare se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de La Barre-de-Monts et 4.47 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 a Avenue du phare à La Barre-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 40 a Avenue du phare est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à La Barre-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Barre-de-Monts a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 278 €/m² sur la période récente.
