8 Rue de la balise, 85550 La Barre-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la balise, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la balise, 85550 La Barre-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Barre-de-Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromentine Gare Maritime à 335 mètres
Ventes au 8 Rue de la balise
Une vente a été recensée au 8 Rue de la balise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la balise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la balise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la balise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la balise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la balise dans son marché local
Prix du 8 Rue de la balise par rapport à la voie
Sur Rue de la balise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 8 Rue de la balise se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la balise par rapport à La Barre-de-Monts et à Vendée
À La Barre-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la balise se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de La Barre-de-Monts et 4.08 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la balise à La Barre-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la balise est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à La Barre-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Barre-de-Monts a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 278 €/m² sur la période récente.
