21 Rue de la butte, 85550 La Barre-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la butte, affiche un prix moyen de 2 996 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la butte, 85550 La Barre-de-Monts
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromentine Gare Maritime à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la butte
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la butte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la butte, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la butte dans son marché local
Prix du 21 Rue de la butte par rapport à la voie
Sur Rue de la butte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 21 Rue de la butte se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la butte par rapport à La Barre-de-Monts et à Vendée
À La Barre-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la butte se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de La Barre-de-Monts et 2.35 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la butte à La Barre-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la butte est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à La Barre-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Barre-de-Monts a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 10.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 278 €/m² sur la période récente.
