26 Rue des pins, 85550 La Barre-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des pins, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des pins, 85550 La Barre-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Barre-de-Monts à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 9 parkings - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0206 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromentine Gare Maritime à 273 mètres
Ventes au 26 Rue des pins
Les 2 ventes au 26 Rue des pins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des pins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des pins dans son marché local
Prix du 26 Rue des pins par rapport à la voie
Sur Rue des pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 26 Rue des pins se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des pins par rapport à La Barre-de-Monts et à Vendée
À La Barre-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des pins se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de La Barre-de-Monts et 3.19 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des pins à La Barre-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des pins est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à La Barre-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Barre-de-Monts a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 10.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 278 €/m² sur la période récente.
