2 Rue des mauges, 85530 La Bruffière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des mauges, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des mauges, 85530 La Bruffière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier La Bruffière.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Charles Perrault à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des mauges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des mauges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des mauges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des mauges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des mauges dans son marché local
Prix du 2 Rue des mauges par rapport à la voie
Sur Rue des mauges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 2 Rue des mauges se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des mauges par rapport à La Bruffière et à Vendée
À La Bruffière, le prix moyen des maisons atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des mauges se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de La Bruffière et -11.13 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bruffière a augmenté de 7.89 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 079 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 350 € au 2 Rue des mauges à La Bruffière, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 517 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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