37 Rue du stade, 85530 La Bruffière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du stade, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°36 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 37 Rue du stade, 85530 La Bruffière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Bruffière.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - école primaire privée sacré coeur à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du stade
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du stade dans son marché local
Prix du 37 Rue du stade par rapport à la voie
Sur Rue du stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 37 Rue du stade se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du stade par rapport à La Bruffière et à Vendée
À La Bruffière, le prix moyen des maisons atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue du stade se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de La Bruffière et -29.4 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bruffière a augmenté de 7.89 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 079 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 400 € au 37 Rue du stade à La Bruffière, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 820 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 205 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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