2 Rue des châtaigniers, 85190 La Genétouze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des châtaigniers, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Rue des châtaigniers, 85190 La Genétouze
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Genétouze.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Gustave Eiffel à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des châtaigniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des châtaigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des châtaigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des châtaigniers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des châtaigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des châtaigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des châtaigniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des châtaigniers par rapport à la voie
Sur Rue des châtaigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 2 Rue des châtaigniers se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des châtaigniers par rapport à La Genétouze et à Vendée
À La Genétouze, le prix moyen des maisons atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des châtaigniers se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de La Genétouze et 10.11 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Genétouze a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 19.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au premier semestre 2021 à 2 695 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
