36 Rue saint-michel, 85190 La Genétouze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue saint-michel, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°33 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 36 Rue saint-michel, 85190 La Genétouze
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Genétouze.
2 niveaux - 2 logements - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0127 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0126 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Gustave Eiffel à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue saint-michel
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue saint-michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue saint-michel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue saint-michel dans son marché local
Prix du 36 Rue saint-michel par rapport à la voie
Sur Rue saint-michel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 36 Rue saint-michel se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue saint-michel par rapport à La Genétouze et à Vendée
À La Genétouze, le prix moyen des maisons atteint 2 179 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue saint-michel se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de La Genétouze et -4.25 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Genétouze a baissé de 12 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au premier semestre 2021 à 2 695 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
