9 Avenue de l'Océan, 85680 La Guérinière

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 774 €

de 2 866 € à 4 809 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Avenue de l'Océan, 85680 La Guérinière, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 9 Avenue de l'Océan, 85680 La Guérinière

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Guérinière.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0613 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Guérinière - École Communale à 274 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Notre-Dame à 126 mètres

Ventes au 9 Avenue de l'Océan

Une vente a été recensée au 9 Avenue de l'Océan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 octobre 2020

159 000 €(3 975 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•40 m²

9 Avenue de l'Océan, 85680 La Guérinière

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue de l'Océan dans son marché local

Prix du 9 Avenue de l'Océan par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 9 Avenue de l'Océan se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de l'Océan par rapport à La Guérinière et à Vendée

À La Guérinière, le prix moyen des maisons atteint 4 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de l'Océan se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de La Guérinière et 46.68 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guérinière a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 23.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'église, 85680 La Guérinière(3,656 €)

Rue de la République, 85680 La Guérinière(3,782 €)

Rue de la Rampe, 85680 La Guérinière(4,404 €)

Rue Centrale, 85680 La Guérinière(3,338 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue de l'Océan

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de l'Océan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.