Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à La Guérinière (85680), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans La Guérinière à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements La Guérinière est 11.26 % au-dessus de celui de Vendée.
Tandis que le prix moyen des maisons La Guérinière est 60.27 % au-dessus de celui de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guérinière baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 226 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 123 €/m² sur la période récente.
La Guérinière compte 1335 habitants en 2022, avec 83.43 % de propriétaires et 20.77 % de locataires. Elle totalise environ 2825 logements, dont 718 résidences principales composées majoritairement de maisons (91.8 %) contre 7.91 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.78 %), de deux pièces (8.39 %) , de trois pièces (21.39 %), de quatre pièces (29.24 %) et de cinq pièces et plus à (39.2 %). Près de 63.08 % des logements ont été construit avant 1990 contre 14.31 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 0 médecins généralistes et 1 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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