2 Boulevard de l'Océan, 85680 La Guérinière

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 977 €

de 2 858 € à 4 933 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard de l'Océan, 85680 La Guérinière, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°2 b et de 8.51 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Boulevard de l'Océan, 85680 La Guérinière

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier La Guérinière.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1672 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Guérinière - École Communale à 439 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Notre-Dame à 180 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de l'Océan

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 b Boulevard de l'Océan(3 661€)

4 Boulevard de l'Océan(3 665€)

4 bis Boulevard de l'Océan(3 672€)

6 Boulevard de l'Océan(3 671€)

6 a Boulevard de l'Océan(3 672€)

6 bis Boulevard de l'Océan(3 990€)

8 Boulevard de l'Océan(3 991€)

8 bis Avenue de l'Océan(3 975€)

Prix du 2 Boulevard de l'Océan dans son marché local

Prix du 2 Boulevard de l'Océan par rapport à la voie

Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 2 Boulevard de l'Océan se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard de l'Océan par rapport à La Guérinière et à Vendée

À La Guérinière, le prix moyen des maisons atteint 4 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de l'Océan se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de La Guérinière et 54.45 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guérinière baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 23.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 326 €/m² sur la période récente.