1 Chemin de l'Arée, 85680 La Guérinière

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 830 €

de 2 628 € à 5 033 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Chemin de l'Arée, 85680 La Guérinière, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 17.24 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 1 Chemin de l'Arée, 85680 La Guérinière

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Guérinière.
1 niveau - 2 logements - 220 m² au sol - orientation nord - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0302 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Guérinière - Les Francs à 541 mètres

Ventes au 1 Chemin de l'Arée

Les 2 ventes au 1 Chemin de l'Arée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 octobre 2022

1 067 600 €(6 280 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•5 pièces5 p•170 m²

1 Chemin de l'Arée, 85680 La Guérinière

27 février 2021

450 000 €(2 647 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•5 pièces5 p•170 m²

1 Chemin de l'Arée, 85680 La Guérinière

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Chemin de l'Arée dans son marché local

Prix du 1 Chemin de l'Arée par rapport à la voie

Sur Chemin de l'Arée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 1 Chemin de l'Arée se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Chemin de l'Arée par rapport à La Guérinière et à Vendée

À La Guérinière, le prix moyen des maisons atteint 4 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin de l'Arée se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de La Guérinière et 48.74 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guérinière baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 23.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 326 €/m² sur la période récente.