44 Rue Centrale, 85680 La Guérinière

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 150 €

de 2 163 € à 4 477 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Centrale, 85680 La Guérinière, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°46 et de 0.1 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1884,

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À propos du 44 Rue Centrale, 85680 La Guérinière

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier La Guérinière.
1 niveau - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0340 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rond-Point De L'europe à 228 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Pierre Loti à 185 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Centrale

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Centrale(3 160€)

42 Rue Centrale(3 153€)

13 Rue Centrale(3 150€)

40 Rue Centrale(3 152€)

11 Rue Centrale(3 094€)

50 Rue Centrale(3 065€)

38 Rue Centrale(3 161€)

15 Rue Centrale(3 074€)

Prix du 44 Rue Centrale dans son marché local

Prix du 44 Rue Centrale par rapport à la voie

Sur Rue Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 44 Rue Centrale se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Centrale par rapport à La Guérinière et à Vendée

À La Guérinière, le prix moyen des maisons atteint 4 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Centrale se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de La Guérinière et 22.33 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guérinière baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 23.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 326 €/m² sur la période récente.