1 bis Rue des Francs, 85680 La Guérinière

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 726 €

de 3 234 € à 4 341 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 bis Rue des Francs, 85680 La Guérinière, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 ter et de 0.16 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 1 bis Rue des Francs, 85680 La Guérinière

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier La Guérinière.
1 niveau - 2 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1595 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0508 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Guérinière - Les Francs à 403 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Pierre Loti à 1235 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Francs

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Francs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue des Francs dans son marché local

Prix du 1 bis Rue des Francs par rapport à la voie

Sur Rue des Francs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 1 bis Rue des Francs se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue des Francs par rapport à La Guérinière et à Vendée

À La Guérinière, le prix moyen des maisons atteint 4 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue des Francs se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de La Guérinière et 44.81 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guérinière a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 23.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Eloux, 85680 La Guérinière(4,333 €)

Rue de la Doirine, 85680 La Guérinière(4,045 €)

Rue de la Terre basse, 85680 La Guérinière(4,002 €)

Gate Fer, 85680 La Guérinière(4,123 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Rue des Francs

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue des Francs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.