22 Rue du Both, 85680 La Guérinière

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 472 €

de 2 908 € à 4 312 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Rue du Both, 85680 La Guérinière, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°19 et de 3.56 % à celui du n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 22 Rue du Both, 85680 La Guérinière

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Guérinière.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0860 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Guérinière - Croix Blanche à 215 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Pierre Loti à 1017 mètres

Ventes au 22 Rue du Both

Une vente a été recensée au 22 Rue du Both. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 décembre 2020

365 000 €(2 944 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•6 pièces6 p•124 m²

22 Rue du Both, 85680 La Guérinière

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue du Both(3 597€)

17 bis Rue du Both(3 600€)

24 Rue du Both(3 761€)

17 Rue du Both(3 766€)

15 Rue du Both(3 781€)

20 Rue du Both(3 777€)

21 Rue du Both(3 749€)

21 bis Rue du Both(3 765€)

Prix du 22 Rue du Both dans son marché local

Prix du 22 Rue du Both par rapport à la voie

Sur Rue du Both, le prix moyen des maisons s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 22 Rue du Both se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Both par rapport à La Guérinière et à Vendée

À La Guérinière, le prix moyen des maisons atteint 4 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Both se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de La Guérinière et 34.83 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guérinière baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 23.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 326 €/m² sur la période récente.