2 Vge Saint-Nicolas, 85680 La Guérinière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Vge Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 Vge Saint-Nicolas, 85680 La Guérinière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Guérinière.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guérinière - École Communale à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Vge Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Vge Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Vge Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Vge Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Vge Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 2 Vge Saint-Nicolas se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Vge Saint-Nicolas par rapport à La Guérinière et à Vendée
À La Guérinière, le prix moyen des maisons atteint 3 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Vge Saint-Nicolas se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de La Guérinière et 55.54 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guérinière a baissé de 15.69 % sur 1 an et baissé de 32.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 326 €/m² sur la période récente.
